全网都在喷房子已经够四十亿人居住啦！县城的房子打死都不能买？就粉丝们最担心却又搞不明白的这两个问题今天做一个详细讲解！
县城的房子到底要不要买？你要明白一点，未来小县城的压力不在涨而在跌。从政策角度来看，过去调控的小县城的限购限贷幅度是最小的，影响也是很小的，而从贷款层面来看，未来首付比例大概会下调，比如说从首付三成降到两成，部分开发商可能会降得更低。那么从小县城的经济来看，东部小县城啊是优于中西部小县城，如果有人口增量的话，这种小县城的情况会好很多，小县城下跌的幅度预计是在30%是处于正常区间。而从长期来看，随着城市化进程的深入，大部分小县城的人口是呈现流出的状态，青壮年的劳动力都不在小县城的房子卖给谁，所以小县城的楼市供大于求会长期存在。这就是为什么小县城的房价未来一两年之内会持续下跌的原因。总之如果有资金想保持增值，最好是买大城市的房子，小县城的房子能规避还是要规避，除非是一线城市周边的县城。
在当下为什么房子如此过剩，房价依然坚挺呢？最近央行发布了一组数据，在中国有一套住房的家庭啊占据了58.4%，两套住房占据了31%，三套以上竟然也占有10.5%。所以这个整体算出来的话，中国户均拥有1.5套房，从数据来看全国的房子是足够了，但是有些地方的房价依然坚挺，为什么呢？三方面原因。第一，当前中国绝大部分城市的财政收入啊都依赖于卖地收入，所以地方的CF是房价下跌的最大阻力之一。第二就是货币超发市场上的钱越来越多，很多钱进入到了房地产导致房价下不来。第三房地产跟股市不同，房子的买卖周期啊要长得很多，市场情绪的发酵会比较慢，这就给了相关部门啊做调整的时间。而且最重要的是在当前的市场之下，大多数中国人依然是看好房地产市场，所以价格也不会暴跌。但是从长期来看呢，随着人口流失以及老龄化，中小城市的房地产上涨空间啊是非常有限的，因此买房一定要尽量在大城市买，而不是在小城市买，对此你又如何看法评论区聊聊吧！
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