一级建造师《工程经济》科目分为三个章节,第一章工程经济计算题考点多、分值高、难度大,历年考核分值在23分左右。针对本科目试题考点重复率高,题型为客观题的特点,网校采用将历年试题与考试用书相结合的方式,对一建《工程经济》考点精华进行重点摘录、整理,对考试用书的核心知识点进行提炼,整理编写了一建《工程经济》关键考点总结,方便考生们复习背诵之用。推荐收藏背诵~
第一章工程经济
1、影响资金时间价值的因素:①资金使用时间(时间越长,时间价值越大);②资金数量的多少(数量越多,时间价值就越多);③资金投入和回收(前期投入的资金越多,资金的负效益越大);④资金周转速度(周转次数越多,资金的时间价值越多)。
2、决定利率高低的5个因素:①社会平均利润率(最高界限);②借贷资本的供求情况(供过于求,利率下降);③风险(风险越大,利率越高);④通货膨胀;⑤借出资本的期限长短(期限长,利率高)。
3、利息、资金等值计算、名义利率与有效利率的计算公式
4、现金流量图的作图方法和规则:①横轴为时间轴,0表示时间序列的起点;时间轴上的点称为时点,表示该时间单位末的时点。②对投资人而言,横轴上方的箭线表示现金流入,即收益;下方表示现金流出,即费用。③箭线长短体现现金流量数值大小的差异(不成比例)。④箭线与时间轴的交点为现金流量发生的时点。
5、现金流量的三要素:大小、方向和作用点。
6、终值和现值计算:①现值P:资金发生在(或折算为)某一特性时间序列起点时的价值,即本金。②终值F:资金发生在(或折算为)某一特性时间序列终点的价值,即n期末的本利和。③年金A:发生在(或折算为)某一特定时间序列各计息期末(不包括零期)的等额资金序列的价值。④在(F/P,i,n)中,斜线上的符号表示所求的未知数,斜线下的符号表示已知数。
7、影响资金等值的3个因素:①资金数额的多少;②资金发生的时间长短(即换算的期数);③利率的大小(关键)。
8、经济效果评价的基本内容包括:方案的盈利能力、偿债能力、财务生存能力等。
9、对于经营性方案,主要分析项目的盈利能力、偿债能力、财务生存能力;对于非经营性方案,主要分析财务生存能力。
10、独立型与互斥型方案区别:(1)独立型方案:只需对方案自身的经济性进行检验,即“绝对经济效果检验”。(2)互斥型方案:①考察各个方案自身的经济效果,即“绝对经济效果检验”;②考察哪个方案相对经济效果最优,即“相对经济效果检验”。
11、技术方案的计算期:①建设期、②运营期(投产期和达产期)。
12、经济效果评价指标体系
13、总投资收益率ROI,表示技术方案总投资的盈利水平,
TI:技术方案总投资(包括建设投资、建设期贷款利息和全部流动资金)
EBIT:正常年份的年息税前利润或运营期内年平均息税前利润,年息税前利润=年利润总额+计入年总成本费用的利息费用
14、资本金净利润率ROE:
EC:技术方案资本金;NP:正常年份的年净利润或运营期内年平均净利润,净利润=利润总额-所得税。
15、静态投资回收期的计算
(1)技术方案实施后各年的净收益相同时,计算公式为
(2)技术方案实施后各年的净收益不同时,计算公式为
16、财务净现值FNPV=现金流入现值之和-现金流出现值之和
17、财务净现值判别准则:FNPV≥0可行,反之不可行。
18、对多个互斥技术方案评价时,在所有FNPV≥0的技术方案中,以财务净现值最大的技术方案为财务上相对更优的方案。
19、财务内部收益率FIRR:
20、FIRR≥ic(基准收益率),方案可接受;FIRR<ic,方案应予拒绝。
21、基准收益率是以报考的观点所确定的,可接受的技术方案最低标准的收益水平。测定:①政府投资项目:根据政府政策导向。②企业投资项目:参考行业财务基准收益率。③境外投资项目:考虑国家风险因素。④投资者自行测定技术方案:多因素综合测定。
22、确定基准收益率的基础是资金成本和机会成本,而投资风险和通货膨胀是必须考虑的影响因素。
23、偿还贷款的资金来源:可用于归还借款的利润、固定资产折旧、无形资产及其他资产摊销费和其他还款资金来源。
24、量本利模型:
25、产销量盈亏平衡分析的计算:
26、生产能力利用率表示的盈亏平衡点:
27、盈亏平衡点越低,技术方案投产后盈利的可能性越大,抗风险能力也越强。
28、单因素敏感性分析的步骤:①确定分析指标;②选择需要分析的不确定性因素;③分析因素对分析指标可能带来的增减变化情况;④确定敏感性因素(敏感度系数+临界点)。
29、
│SAF│越大,表明评价指标A对于不确定因素F越敏感;反之,则不敏感。
30、应选择:①敏感程度小、②承受风险能力强、③可靠性大的技术方案。
31、技术方案现金流量表主要有:投资现金流量表(总投资、整个计算期)、资本金现金流量表、投资各方现金流量表(各个投资者)和财务计划现金流量表(财务生存能力)。
32、资本金现金流量表是从技术方案权益投资者整体(即项目法人)角度出发,以技术方案资本金作为计算的基础,把借款本金偿还和利息支付作为现金流出,用以计算资本金财务内部收益率,反映在一定融资方案下投资者权益投资的获利能力。
33、投资:(1)总投资=建设投资+建设期利息+流动资金;
(2)流动资金=流动资产-流动负债(不包括运营中需要的临时性营运资金)
34、对基础设施领域和其他国家鼓励发展行业的技术方案,可通过发行权益型、股权类金融工具筹措资本金,但不得超过技术方案资本金总额的50%。
35、总成本、经营成本的计算
(1)总成本费用=外购原材料、燃料及动力费+工资及福利费+修理费+折旧费+摊销费+财务费用(利息支出)+其他费用
(2)经营成本=总成本费用-折旧费-摊销费-利息支出
或经营成本=外购原材料、燃料及动力费+工资及福利费+修理费+其他费用
36、资源税:在应税资源产品的销售或自用环节征收。方式:从价计征、从量计征。对取用地表水或地下水的单位和个人试点征收水资源税,征收水资源税的,停止征收水资源费。
37、耕地占用税:①占用用于种植农作物的土地从事非农业建设的单位和个人。②应纳耕地占用税额=实际占用的耕地面积×适用税额。③一次性征收。④占用耕地建设农田水利设施的,不缴纳耕地占用税。
38、设备磨损的类型:(1)有形磨损(①第一种:用坏了,磨损变形;②第二种:放坏了,腐蚀老化);(2)无形磨损(第一种:贬值,再生产价值降低;②第二种:出现新型设备,使原设备相对陈旧落后,效益降低)。
39、设备磨损的补偿形式:
设备有形磨损的局部补偿是修理,无形磨损的局部补偿是现代化改装。有形和无形磨损的完全补偿是更新。
40、设备更新方案的比选原则:①客观立场。②不考虑沉没成本。③逐年滚动比较。
41、设备的寿命:①自然寿命(由有形磨损所决定的)、②技术寿命(由无形磨损所决定的)、③经济寿命(从投入使用开始,到继续使用在经济上不合理而被更新所经历的时间)。
42、设备经济寿命的计算:设备的年平均使用成本=设备的年资产消耗成本+设备的年运行成本
设备从开始使用到其年平均使用成本最小的使用年限N0为设备的经济寿命。
43、设备租赁方式:融资租赁(租期长、不得任意取消租约,贵重设备宜采用)和经营租赁(租期短,通知对方后的规定期限内取消或中止租约,临时使用的车辆、仪器)。
44、设备租赁费用主要包括:租赁保证金、租金、担保费。
45、租金的计算:附加率法(
)和年金法。
46、价值工程的目标,是以最低的寿命周期成本,使产品具备它所必须具备的功能。
47、价值提升的途径:双向型(如重庆轻轨)、改进型(如人防工程)、节约型(如电影院采用人防地道风降温系统替代机械制冷系统)、投资型(如电视塔)、牺牲型(如老年人手机)。
48、价值系数V=F/C,①Vi=1,最佳,无须改进;②Vi<1,存在过剩功能;或功能虽无过剩,但实现的条件或方法不佳。③Vi>1,具体分析。
49、增量投资收益率法:
(≥基准投资收益率时,新方案可行;反之不可行)。
50、折算费用法:(1)当方案的有用成果相同时:
①在采用方案要增加投资时:Zj=Cj+Pj×Rc(折算费用最小的为最优方案)。
②在采用方案不增加投资时:Zj=Cj=CFj+CUj×Q(成本最小的为最优方案)。
(2)当方案的有用成果不相同时:
Q<Q0时,方案1优;Q>Q0时,方案2优。
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