要闻必读
1、新富人群房地产投资比重提升
2、女性就业率提高带动早教需求增加
3、洗碗机增速放缓但仍是家电行业亮点
4、年超半数能源需求将由可再生能源提供
5、恒隆广场武汉办公楼展开预租
行业分析
新富人群房地产投资比重提升
上海交通大学上海高级金融学院与金融服务机构嘉信理财，共同发布了第三期“中国新富人群财富健康指数”。该指数旨在追踪中国新富人群不断变化的财富观念。研究共访超过名年收入在12.5至万元之间、且可投资资产在万元以下的新富人群，覆盖中国上海、北京、广州、深圳、成都、杭州、大连、厦门、重庆、武汉、南通、石家庄、中山、昆明及襄阳等十五座城市。
年最新数据表明中国新富人群对其整体财富健康仍然充满信心，该信心主要来自对传统投资形式的信任。尤其体现在高储蓄率和房地产投资占比。90%的新富人群表示自己有定期储蓄和投资的习惯，房地产在其投资组合中的比重较年提升了13%。该趋势与新富人群投资组合中股票和债券的低占比形成鲜明对比。调研结果还显示一线城市新富人群尤为重视子女教育投资，即使是新富人群中的较低收入者也不例外。
与此同时，不同地区新富人群的金融素养水平存在一定差异。85%的新富人群对个人财务状况感到满意。三线城市的总体得分最高，二线城市次之，一线城市最低。数字金融服务逐渐成为备受中国新富人群青睐的财富管理工具。新富人群对数字渠道金融产品的使用率增长至86%，而线下渠道的使用率为71%。
女性就业率提高带动早教需求增加
早教广义上讲，是指为0到6岁的儿童提供的学前教育服务。而实际上3到6岁的儿童教育，一般由幼儿园承担。所以狭义上的定义，早教一般是指为0到3岁儿童提供教育服务。国内早期教育兴起于年，以“开发宝宝潜能”、“不能输在起跑线上”等口号为代表。
随着80、90后进入育龄阶段，这类家长接受高等教育，享受知识资本为其带来更多的财富和社会地位，比上一代中国人更加重视教育，愈加倾向于认同0—3岁早期教育对儿童智力、性格、潜能的发展有至关重要的作用；同时中国女性受教育程度普遍提高，就业率提升，也使得托儿需求大增；加上二胎政策的放开新生儿数量的增长，三方面都会促进早教需求进而增加。《中国早教蓝皮书》数据显示，预计年我国早教市场规模将突破亿元。
目前来看，我国早教品牌数量众多，呈现出本土品牌和国际品牌并进，大型连锁品牌机构与小微区域品牌共存的双重格局。本土品牌优势明显，门店主要集中在三线及以下城市，二线城市门店数量占比在60%以下。国外早教品牌门店多集中在一二线城市，未来向三线及以下城市扩张空间较大。整体行业发展呈上行势态，二三线城市有巨大的发展空间。
洗碗机增速放缓但仍是家电行业亮点
奥维云网数据显示，今年1-7月洗碗机零售量达72.5万台，同比增长24.9%，零售额达34.6亿元，同比增长24.9%，低于去年同期的37.7%。中怡康数据也显示，今年1-7月洗碗机零售量达86.3万台，同比增长29.6%，低于去年同期的34.3%，零售额达36.5亿元，同比增长27.6%，低于去年同期的37.3%。洗碗机行业似乎出现了增速放缓的趋势。
但从分品类规模数据来看，家电行业17个主要品类中，仅洗碗机保持两位数的零售额增长，成为今年前七个月家电行业的少数亮点之一，显示出洗碗机行业蕴含巨大的发展潜力。中国家用电器协会副理事长王雷强调，从今年上半年的市场表现来看，洗碗机行业是厨电品类，甚至是家电品类中增长突出的品类，相信未来还有很大的成长空间和发展前景。但目前洗碗机行业仍面临用户认知度低、使用感受与商家宣传存在偏差、产品质量参差不齐等问题，打动年轻消费人群是普及和提高市场竞争力的关键。
年超半数能源需求将由可再生能源提供
DNVGL发布《能源转型展望》报告。报告指出，一场以技术驱动的能源转型正以惊人的规模和速度推进，带来能源结构的快速去碳化。石油将在本世纪二十年代达到峰值，从年起大幅下降，电网和可再生能源的资本支出（CAPEX）将在年超过化石燃料的CAPEX、天然气将在年取代石油成为最大的单一能源。
电气化将改变能源的生产和消费模式。到本世纪中叶，40%的最终能源需求将由电力满足（年仅为19%），其中63%来自太阳能光伏和风电发电。电气化也将对公路运输产生重大影响，到年全球销售的新车中有一半是电动车。电动引擎本身的效率意味着即便到年全球车辆数量增长75%，公路运输使用的能源量仍少于当前水平。
到年几乎一半的能源需求将由可再生能源提供。这场转型得益于大幅下降的技术成本及市场力量的推动。现有技术可以实现巴黎协议设定的1.5°C升温目标。但如果缺少了政策的大胆干预，仍然远不能达到巴黎协议中的气候目标。
房地产观察
恒隆广场武汉办公楼展开预租
恒隆地产在内地华中地区的首个大型商业发展项目--恒隆广场-武汉的甲级办公楼宣布展开预租，租户预计于明年第二季开始进驻。该项目位于湖北省武汉市商贸枢纽硚口区京汉大道，与轻铁和地铁相连，交通便利。
项目包括购物中心、办公楼及计划兴建的服务式公寓，总建筑面积达45万平方米。办公楼楼高61层，建筑面积约14万平方米，配备各项先进设施及可持续发展元素，加上人性化的设计及卓越的综合客户服务，全面体现恒隆“以客为尊”及“加强科技应用”的理念，务求让租户尽享独有的恒隆品牌体验。
魅力花园又一高端养老项目年底落户贵阳
魅力花园（MerrillGardens）在中国打造的第三个项目即将于年底在贵阳开业。年，魅力花园携手北京新松企业集团共同打造的高端养老项目“魅力花园新松茂樾山养老公寓”开业，成为其在中国的首家高端养老公寓，同时也是国内首批对外营业的中美合作养老项目之一。
魅力花园与桂林交通投资控股集团有限公司合作的广西首家高端养老机构“魅力花园（桂林交控）国际养老公寓”也于年3月正式开门迎客。今年底，魅力花园与中铁太阳谷共同投资的高端养老中心“魅力花园太阳谷安养中心”将在贵阳落成开业。魅力花园自年成立至今，专注于养老行业，帮助老年人士获得丰富精彩而充满活力的退休生活。
收藏品投资
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